Emprender un negocio puede ser una experiencia emocionante y gratificante, pero también puede ser un desafío, y poner un local para venta al público tiene sus requisitos, aquí te decimos qué necesitas para rentar un local comercial.

Un plan de negocios

Antes de rentar un local comercial es necesario que cuentes con un plan de negocios sólido, esto te ayudará a establecer objetivos realistas y a identificar los recursos necesarios para alcanzarlos. El plan de negocios también te ayudará a determinar el alcance de tu negocio, el presupuesto y el tiempo necesario para lograr tus objetivos.

Investigación de mercado

Es muy importante que te tomes el tiempo para investigar el mercado. Esto te ayudará a identificar las tendencias de tu rubro, los competidores y los clientes potenciales. Esta información te ayudará más adelante a desarrollar una estrategia de marketing efectiva para atraer a los clientes adecuados.

Recursos financieros

Antes de rentar un local comercial es necesario que te asegures de contar con los recursos financieros necesarios para rentar un local y establecer ahí tu negocio. Esto incluye el capital inicial, los préstamos bancarios y otros recursos financieros. Debes tener una idea clara de cuánto dinero necesitas y cuánto tiempo le llevará recuperar la inversión.

Estructura legal para tu negocio

Antes de rentar un local debes investigar para construir una estructura legal adecuada, darte de alta ante el SAT, la obtención de los permisos y licencias necesarios y la contratación de un abogado para que te asesore con los asuntos legales.

Estrategia de marketing

Contar con una estrategia de marketing debe ser un punto importante en toda esta planeación, esto incluye la creación de un sitio web, elaborar contenido de calidad, la promoción de tu negocio en las redes sociales y la publicidad en línea. Esto te ayudará a atraer a los clientes adecuados y a aumentar tus ventas.

Equipo de trabajo

Si vas a contratar personal, asegúrate de tener un buen equipo de trabajo. Contrata personal calificado, crea un ambiente de trabajo positivo y motiva a tus empleados a realizar su trabajo con excelencia. Esto te ayudará a asegurar el éxito de tu negocio.

El éxito de tu negocio depende de tu dedicación, tu creatividad y tu trabajo. Si sigues los anteriores pasos, estarás en buena posición para rentar un local y no fracasar en el intento.

Sistema de gestión de ventas e inventario

Es muy importante que planes contar con un sistema de gestión de ventas e inventario como Bsale antes de rentar un local, esta herramienta te permitirá  monitorear desde cualquier sitio en que te encuentres cuánto se ha vendido en tu negocio, cómo se encuentra el stock de mercancía, cuánto dinero debe haber en caja al momento del cierre, cuánto ha vendido cada vendedor, si existen o no faltantes, que te ayude a evitar la merma por robo o extravío y que te proporciona informes detallados sobre lo que ocurre en tu local aunque no te encuentres físicamente en él.

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Rentar un local comercial

En México, rentar un local comercial puede ser una tarea complicada. Existen muchos factores a considerar, desde el costo de alquiler hasta los requisitos legales. 

El costo de alquiler de un local comercial en México depende de varios factores, como el tamaño del local, la ubicación y el tipo de negocio. El costo de alquiler también puede variar según el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, es importante investigar los precios de alquiler antes de tomar una decisión.

Existen algunos requisitos legales que deben cumplirse antes de rentar un local comercial. Por ejemplo, es necesario obtener una licencia de funcionamiento para el negocio. Esta licencia se obtiene a través de la Secretaría de Desarrollo Económico y se requiere para operar un negocio en México.

También es importante tener en cuenta los impuestos. Los impuestos sobre el alquiler de un local comercial en México son diferentes a los impuestos sobre la propiedad. Por lo tanto, es importante entender los impuestos aplicables antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Otro punto a considerar son los términos del contrato de arrendamiento. Estos términos incluyen el plazo del contrato, el costo de alquiler, los impuestos aplicables y los derechos y obligaciones de las partes. Es importante leer cuidadosamente el contrato antes de firmarlo para asegurarse de que se entiendan todos los términos.

¿Qué se necesita para rentar un local comercial?

En México, los dueños de locales comerciales tienen una serie de requisitos que deben cumplirse antes de que un inquilino pueda alquilar su local comercial. Estos requisitos varían según el dueño del local, pero hay algunos requisitos comunes que los dueños suelen pedir.

• En primer lugar, los dueños de locales comerciales suelen pedir una garantía de alquiler. Esta garantía puede ser un depósito de seguridad, este depósito suele ser igual al monto de una renta o dos.

• Identificación oficial vigente y copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP) del inquilino

• Comprobante de domicilio del futuro inquilino.

• Copia de Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

• También solicitan pagar una renta, ya que la renta se paga un mes por adelantado.

• Si existe cuota por mantenimiento, te pedirán que la pagues.

• Es común que pidan también una fianza, una garantía bancaria o un aval con propiedad sin hipoteca registrada en el Registro Público de la Propiedad de la misma ciudad en que se rentará el local. Esta garantía es una forma de asegurar que el inquilino cumplirá con los términos del contrato de alquiler.

• En algunos casos los dueños de locales comerciales pueden requerir una prueba de ingresos. Esto significa que el inquilino debe demostrar que tiene los ingresos suficientes para pagar el alquiler. Esto puede incluir una declaración de impuestos, estado de cuenta bancarios o una prueba de ingresos de otra fuente.

• Los dueños de algunos locales comerciales solicitan una buena calificación crediticia. Esto significa que el inquilino debe tener un buen historial de crédito para demostrar que es un buen pagador. Esto ayuda a los dueños a asegurarse de que el inquilino cumplirá con los términos del contrato de alquiler.

• Algunos dueños de locales comerciales solicitan una buena cantidad de seguro. Esto significa que el inquilino debe tener un seguro que cubra los daños que puedan ocurrir en el local comercial. Esto ayuda a los dueños a asegurarse de que el inquilino está cubierto en caso de que ocurra algún daño en el local. 

• En caso de que planees adecuaciones del local te van a solicitar la entrega del proyecto arquitectónico completo y el proyecto de instalaciones.

Estos son los requisitos más comunes para rentar un local comercial, recuerda revisar cuidadosamente el contrato de arrendamiento antes de firmarlo, de ser posible asesórate con un abogado. 

No olvides que antes de rentar un local deberás asegurarte de que este local está bien ubicado, que cuente con un fácil acceso. Verifica que haya comercios cerca con fama de ser exitosos o por lo menos estables, cerciórate de que mucha gente transite alrededor de la zona en que se ubica y que sea visible desde varios puntos en la calle o de la plaza comercial. ¡Buena suerte!